自从1998年我国开展住房支付改革至今，房地产在GDP总值的比重逐年上升，房地产业在国民经济中发挥了越来越重的作用。而中国居民认为“衣食住行”是生活中最重要的物质条件，而“住房”问题也是这四项中很重要的一部分，因此对住房有一种特殊的需求情结。然而，随着房地产行业的快速发展，住房价格却也随之迅速上涨，许多城市出现了投资者“炒房”和开发商“捂盘”等现象，导致了房地产价格泡沫，给经济发展和百姓安居乐业带来了新的问题。为此，国家有必要通过采取一系列措施，影响和干预过高的房地产价格。盘锦市作为四线城市的代表，有着丰厚的资源优势以及较好的区位优势，近几年凭借着资源的开采人均收入水平一直居于领先水平，房价也相应的出现了上涨。因此，本文以盘锦市为研究对象，通过对房地产新政策对国内房地产现状产生的影响进行了梳理，重点了解分析其对三、四线城市的影响。本文首先对国内外房地产理论以及宏观调控政策的研究进行了分析和综述，并利用这些理论分析我国房地产现状，对盘锦市房地产发展现状进行深入分，探究在宏观政策调控下盘锦市房地产发展存在的问题，并提出了相应的政策建议，最后本文还在理论研究的基础上预测了盘锦市未来房地产发展的可能趋势。本文的研究对我国三四线城市房地产发展受宏观政策调控的影响效果提供了理论和研究支持。同时本文的研究也可以起到对盘锦市房地产健康稳定发展提供参考和帮助的作用。