近年来,国际经济下行压力不断增加。受国内外环境一系列影响,我国GDP增速从2012年开始回落,至2016年GDP增速仍处于下降通道。告别了过去30多年平均增速10%左右的高速增长期,中国经济发展呈现“新常态”,由以往的“快速发展”向“高质量发展”转变。随着资本市场不断开放、债券市场日益发展,企业融资渠道不断得到丰富。但以我国目前的金融环境来看,以银行为主导的间接融资仍是企业的主要融资渠道。信贷业务仍是商业银行最为基础的资产业务,这在一定程度上直接或间接的导致了银行需要承担实体经济发展中的各类风险,信贷业务带来的各项风险也成为商业银行不得不重视的主要风险之一。由于我国的金融体系尚不如发达国家那样完善,银行信贷仍是房地产开发企业主要的融资渠道。房地产信贷金额大、期限长、收益高,往往成为商业银行重点发展的信贷方向之一。根据人民银行数据,截至2017年6月,全国人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%。在当今“新常态”的经济环境下,“去库存”和“抑泡沫”将成为房地产市场的主导方向,做好房地产信贷业务风险管理对于国家宏观经济、商业银行以及房地产企业有着三方共赢的重要现实意义。鉴于房地产信贷业务在经济发展中的重要地位,以及现阶段房地产行业发生的上述变化,房地产信贷风险管理显得尤为重要。本论文基于房地产信贷业务对经济发展的重要性以及存在的风险,以商业银行房地产信贷风险及管理的一般理论为基础,对N银行南京2015G68地块项目贷款进行案例分析。通过分析房地产开发贷款业务流程的各个环节,识别出房地产信贷的风险因素,对识别出的风险因素进行评价,并对于发生概率较大、或产生影响严重的风险提出控制措施,以降低其对于信贷资金收回产生的不良影响。通过本文分析,并结合比对实际工作中该项目的审批意见,本文得出结论、对商业银行房地产信贷风险管理工作提出以下几点建议:1、在贷款审查方面,商业银行应当合理审慎的分析借款主体、债项可行性、缓释措施,评价贷款的政策风险、市场风险、信用风险和操作风险,综合评定后做出符合自身风险偏好的信贷决策;2、贷后管理方面,操作风险是应当防范的重点,银行应建立房地产项目贷款的全过程监管制度,加强对防止贷款资金挪用的管理措施,加大对于违规行为的处罚和警示力度,以达到降低风险影响的目的。