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近几年,中国快速发展,随着我国城镇居民平均收入不断攀升,我国房地产事业逐步崛起,导致房地产价格不断上涨,于此同时,人民币汇率被预期升值,吸引了大量投资者进行投机性的炒作,逐渐成为了社会上广泛关注的话题,然而房地产市场投资过热,也逐渐成为了社会问题,许多国内外学者也开始关注汇率波动与房地产价格之间的内在联系和互相影响的作用机制。本文通过查询大量文献资料和综合国内外学者的研究成果,从分析人民币汇率和房地产价格波动的原因和影响因素入手,结合理论与实证检验的方法,首先研究了人民币汇率波动对我国房地产需求和供给的影响,其次研究了人民币汇率波动对价格的传导机制是如何作用于我国房地产价格波动的,根据对这种传导机制的研究得出国际游资的进入对我国房地产市场有着很大影响,由此进一步分析了国际游资主要通过直接效应和间接效应两种影响效应作用于我国房地产价格的波动,通过研究得出这两种作用效应都包含预期的变动对价格的影响,经过再次的实证检验得出人民币汇率预期波动对我国房地产价格波动有着重要影响的结论,本文最终提出了关注人民币汇率波动引起的国外游资者对人民币汇率预期波动的重要性,以及相关建议。