廉租房政策在国内已经实施了十年之久,但是目前我国廉租房的建设仍然处于起步阶段,这和相关政策不完善,地方政府对其认识不充分,开发商只注重经济利益忽视社会责任等等有很大关系。本文选择中央政府、地方政府、开发商作为研究对象,利用博弈论研究三者在廉租房政策实施过程中的行为选择,试图对廉租房政策的制定与实施提出可行的建议。首先,本文对博弈论的相关概念进行了介绍,对博弈模型中涉及的各主体进行了详细的介绍,论述了利用不对称信息博弈模型研究廉租房政策实施的可行性。然后,文章依次利用博弈论中的子博弈精炼纳什均衡模型、委托代理理论、机制设计理论研究了廉租房政策实施过程中,中央政府、地方政府、开发商之间的行为选择,根据博弈的均衡结果,结合廉租房政策实施的特点,论述了廉租房在地方政府具体实施中缺乏有效执行力的现状,并参考同行研究进行了定性分析。然后,针对地方政府的行为,对中央政府应该采取的必要激励进行了基于博弈模型的分析,指出了中央政府支付给地方政府的收益、采取的监管程度、监管支付的成本等因素对地方政府行为选择的影响。在此基础上,针对在廉租房具体建设环节中开发商的行为选择,分析出地方政府需要提供的最优契约,并分析了开发商之间的竞争程度,地方政府在此过程中的收益等因素对廉租房建设的影响。其次,结合我国廉租房政策制定与实施的现状,对我国廉租房政策的制定与实施提出了建议。在文章的最后,指出了文章的创新性结论及存在的不足之处。