发展现代农业、实行规模经营、建设社会主义新农村是当前农村发展的必然方向,而稳步推进农用地流转是适应当前农村发展的潮流趋势,有效解决农村经济、增加农民收入、发展现代化农业的重要措施。因此以农用地流转为载体推动先导区两型社会的建设对望城区社会经济发展有着重要的意义。本文首先在分析总结国内外成功经验及相关不足的基础上,总结农用地流转的成功之处及存在的问题；通过实地调查,分析望城区土地流转存在问题的原因,确定影响农用地流转的相关因子；然后,应用定性分析和定量分析相结合的方法,深入具体研究影响望城区农用地流转的限制因子；研究结果显示交通条件和耕作条件作为主要的自然因子影响农用地的流转；农产品价格和土地收益作为经济因子在一定程度上影响到农用地流转形势的好坏；另外进一步分析出影响农用地流转的社会因子,主要包括社会制度不完善、法律体系不健全、工作方式比较单一、农户权益难顾全、中介服务组织匮乏、村级组织协调不够、农民认识不统一、流转主体培育不足等八项；接着根据研究结果相应的提出七条促进望城区农用地流转的建议；最后总结整篇文章所研究的内容,并对望城区今后的农用地流转态势进行展望。