建国之初,国家为了实现工业现代化,曾举全国之力培育工业基地。为了服务工业生产,工业区内配套建设了一批又一批职工住宅区,成为城市一道独特的风景。随着市场经济体制改革的不断深入,诞生于计划经济时代下的职工住宅区经历了产权更替、社区社会化等多方变革,加上居住环境现状存在的种种问题,如住宅整体性陈旧、设备设施落后等,对城市经济、社会生活产生极大的影响。论文从武汉市老工业区职工住宅区的发展和现状出发,通过列举青山老工业区中三个代表时期职工住宅区实例的现状特点,初步了解各时期职工住宅区居住环境的现存问题。接着结合查阅和研究国内外相关理论和实践方法,结合其现状问题和运作特点,积极探索适合职工住宅区改造的原则、模式和方法,以期为武汉地区老工业区职工住宅区的改造提供助益。全文共分为五个部分。第一部分为绪论,主要研究该课题的研究背景、意义、目的、范围和方法,确定全文的框架,以及对国内外理论和实践的综述研究,是课题的理论和实践基础。第二部分对武汉市职工住宅区的历史演变、居住环境现状以及初步更新成果进行总结陈述,在基础资料的呈现过程中发现问题、提出问题。第三部分首先从政策的高度阐述了职工住宅区改造的外在动力;立足于此,对职工住宅区改造提出适合老工业区职工住宅区改造的原则和模式,并初步拟定一套改造流程。第四部分针对职工住宅区存在的居住环境现状问题,结合上文提出的原则、模式和流程进行前期调研、改造前评估和应对策略的思考。并对三个职工住宅区实例进行具体的应用。最后部分以钢花新村为例,从住宅单体、交通系统、绿化景观、公共配套设施几个方面进行全面具体的改造设计。