随着国家对房地产市场的政策调控的不断加强,房地产市场的整体形势不容乐观,给我国的房地产企业带来一定的压力,对于房地产企业来讲,如果想要在这种环境下持续稳定发展,进行科学合理的融资管理是最关键的。基于此,本文从融资管理的角度出发,通过选取福建省T房地产公司作为研究的案例对象,对该案例公司的项目的融资环境以及项目融资现状进行分析,查找该公司项目融资问题,继而讨论改进目前T房地产公司项目融资方式的思路,并结合具体项目来进行方案模拟,最后根据模拟结果提出T公司项目融资的实施方案和保障措施。通过分析研究,本文认为,目前T房地产公司项目融资存在的问题包括项目融资风险集中于项目发起人;项目融资的渠道来源单一,缺乏多元化;项目融资结构不合理,内源融资占比较低等。所以,本文建议T房地产公司应当以开发项目为独立的融资主体,在项目的不同阶段实施不同的融资方案,通过多种渠道进行项目融资,对融资结构进行科学合理优化。在具体项目的融资方案选择上,要依据项目的具体特点来选择项目融资的模式,并且应当从强化内部管控、保持外源融资适度稳健、使用科学的项目融资策略以及建立融资风险管理制度等方面来保障项目融资方案的顺利实施,提升项目开发效率和经营效益。