【摘 要】
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近年来,随着“购房热”现象的出现,物业管理作为一种新生事物迅速发展起来,与此同时,业主与物业服务公司就安全保障问题产生的矛盾冲突也日益突显。目前,我国《侵权责任法》
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近年来,随着“购房热”现象的出现,物业管理作为一种新生事物迅速发展起来,与此同时,业主与物业服务公司就安全保障问题产生的矛盾冲突也日益突显。目前,我国《侵权责任法》和相关司法解释虽然对经营者和社会活动组织者的安全保障义务做出了相关规定,但是该法律和司法解释能否适用物业服务公司,物业服务公司承担的安全保障义务属于何种法律性质以及因物业服务公司违反安全保障义务该如何承担法律责任等问题,都没有予以明确规定,这些问题也是司法实践中急需解决的问题。本文结合我国法律法规和司法解释,分析了物业服务公司安全保障义务的法理依据、内容和法律性质,探讨了物业服务公司违反安全保障义务应承担责任的归责原则、构成要件以及侵权责任的具体责任形式,对我国物业服务公司安全保障义务法律制度的完善提出了建议。
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