近年来,分时度假作为一种新型度假产品,在国际上已是一种较为成熟且备受推崇的新型度假方式,在我国经历了早期曲折探索后也已进入快速发展时期,其他领域中以分时度假模式为原型的创新尝试也开始出现。而其中所蕴含的分时所有现象,也开始进入人们的视野。因此,文中所讨论的分时所有制度,即是指以分时度假为典例的,针对同一客体上存在的多个以时间作为区分的归属于不同权利主体的所有权制度。由于分时所有制度尚属新生事物,文章主要从现实需求与理论基础的方面对构建这一制度进行证成。文章分为四个部分,采用历史分析等方法,重点是对该制度所隐含的物权法基础理论以及对传统理论的影响进行分析,进而提出构建我国分时所有制度的思考。首先是介绍分时所有制度的发展现状,说明构建该制度的现实需求。文章通过对分时度假进行梳理后发现,以传统的共有模式进行调整已无法满足需求,分时所有制度的提出确有必要。文章认为应将分时所有认定为期限所有权或时限所有权,是特殊的所有权类型,并在此详细分析了其特征与法律属性。其次是对于分时所有制度的理论渊源进行分析,论证构建该制度的理论基础。从双重所有权理论入手,可以得出分时所有这一新的财产利用关系不会导致经济运行的无序。其中所体现的“相对所有权”理念更为解释分时所有制度提供理论支撑。而所有权理念的更新也为分时所有制度的构建留出了制度空间。接着主要分析了构建分时所有制度将带来的冲击和发展。一方面,其期限性等权利特征是对绝对所有权理论的挑战,同时也突破了物权法定原则,对物权种类和内容作出了创新和修正;另一方面,它也为传统所有权理论注入全新的内涵,可将其视为新型的共有模式,同时也为不动产的利用提供更多可能,是对共有制度以及不动产物权理论的发展与更新。最后是提出对构建我国分时所有制度的思考。在前文分析的基础上,将我国分时所有制度的构建区分为动产与不动产分时所有制度。在动产分时所有中,侧重对动产分时所有合同的规制;针对不动产则将重点放在完善不动产登记制度,以满足物权对世性的要求。