特色商业街是城市不可或缺的一部分,能够展现城市经济的发展水平,是城市商业职能表现最集中、最突出的地方,对城市商业的发展起着非常重要的作用。特色街的形成和发展既要遵循经济发展的一般规律,又有其自身内在的规律和要求,但政府往往在城市特色街建设中却忽略这些规律和要求,致使许多特色商业街出现“有店无市”,“有人流无客流”的情况,造成了巨大的损失和浪费。本文的研究目的是研究政府对特色商业街的管理模式。以青岛市市北区为例,介绍了市北区特色商业街的发展现状,指出目前市北区特色商业街的管理模式主要为单一行政制管理模式,并通过调查问卷,运用指标评价方法,对市北区台东三路特色商业街管理模式进行了客观评价,剖析了目前市北区特色商业街发展中的问题,如缺少统一规划、规模档次较低、配套不完善、管理体制滞后等。通过比较世界著名特色商业街发展管理模式,借鉴分析了美国纽约第五大街和北京王府井商业街两个著名成功商业街的发展管理模式,总结出在管理模式方面的先进经验,为其他特色商业街的发展提供了一些启示。最后,本文在合理规划、加强调控、创新管理模式、做好公共基础设施规划建设等方面向政府提出了管理特色商业街的对策建议,便于政府引导特色商业街建设和发展走上正轨。