房地产投资是进行房地产开发和经营的基础，在这个投资活动过程中，收益与风险是同时存在的。风险是一种特殊事件，这种事件会带来多个不确定的结果，风险一旦发生，就可能使开发商蒙受巨大损失，甚至导致破产。因此，重视并研究房地产开发中的风险因素是理论界、实业界所面临的重要课题。 影响房地产投资风险的不确定因素很多，既来自于房地产投资开发活动本身，又来自于周围的经济、政治环境，甚至还有消费者认识的滞后性，乃至大自然的灾害等等。本文在对我国不同房地产产品市场存在风险进行分析的基础上，对房地产投资风险的进行了识别与评价。根据风险的不确定性和它可能带来的不确定的结果建立了基于AHP方法的评价模型，模型由决策预警模型和综合评价模型构成，通过不同模型的评价可以计算得出房地产开发不同阶段风险因素的权重。模型的分析可以有助于房地产投资效益的提高，减少或避免不必要的风险损失，对保证房地产投资的科学合理性和投资经济性意义重大。鉴于房地产开发投资风险的客观存在及其对房地产开发活动的重要影响，论文在构造评价模型之后，提出了房地产开发风险因素基本策略，并从管理的角度提出了具体的风险控制措施。 为了验证模型的有效性，论文结合实例，计算得出某一房地产开发项目的风险度，并依据风险评价结果提出了相应的防范措施，为开发商投资决策提供了科学的依据。