本文在分析关于建设工程价款优先受偿权的法律规定、最高院批复及法律规定出台背景的前提下,结合理论界存在的对该权利属性界定的几种观点进行分析,以界定该权利的属性；并通过对权利属性的界定,解决权利的效力问题以及在遵循所界定的权利属性的前提下,探讨对该权利行使中所涉及的相关问题应如何正确理解及如何通过法律规定予以进一步完善,以使该权利在行使过程中的障碍最大限度的减少,从而最大化的实现立法宗旨。笔者明确该权利属性应界定为优先权,并建议在明确定性的基础上对该权利在行使中的相关事宜进行确定完善。本文除了引言和结论外,共有三章。第一章建设工程价款优先受偿权的立法及立法宗旨分析。通过对建设工程价款优先受偿权的法律规定和最高院批复的阐述及对其出台背景的分析,明确该规定出台的立法宗旨是保障承包人工程价款债权的实现并进而最终保障劳动者最基本的生存权,并以经分析明确的此立法宗旨作为后续权利属性界定及制度完善分析的基点。第二章建设工程价款优先受偿权的权利属性。通过对理论界存在的关于建设工程价款优先受偿权权利属性的“法定不动产留置权说”“法定抵押权说”“优先权说”三种观点的阐述及对每种观点各自的依据、积极意义及前两种观点的理论缺陷、优先权说的符合性及适宜性分析,认为建设工程价款优先受偿权的权利属性应界定为“优先权”。第三章建设工程价款优先受偿权应予完善的几点思考。在将建设工程价款优先受偿权权利属性界定为优先权的基础上结合法律及最高院批复中对该优先受偿权规定的不明确性,及该等不明确的内容与权利属性界定之间的相互影响,建议对该权利行使过程中的相关内容予以明确及完善,以利于更好的界定权利的属性、体现权利属性界定的意义及切实实现该权利存在的价值。