文件《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》中明确指出,“在装配式住宅的建筑中广泛应用信息技术的作用,从而以BIM为基础进行全生命周期管理、装配、运输、生产以及进行建筑工程设计,帮助更好地推动工业化生产”,可见国家政策是大力推行基于BIM的装配式住宅建造,这说明传统管理模式建造模式已经不在适应时代的飞速发展,它必将被新兴的装配式住宅建造模式所替代。但装配式住宅建筑的发展存在很多制约因素,导致项目施工阶段目标管理过程中存在诸多问题。以“基于BIM的装配式住宅项目目标管理研究—以大连某项目为例”作为研究方向,通过文献研究法、案例研究法,学习并研究了 BIM、装配式住宅建筑施工技术的优势、特点、现状及应用、项目目标管理的基本理论,然后分析了装配式住宅发展项目的制约因素。介绍了 BIM在装配式住宅在工程总承包模式下BIM应用价值,进而深入探讨了 BIM在安全、质量、进度、成本目标管理中的应用。最后引用了大连某项目进行案例分析,体现了基于BIM在装配式住宅目标管理中先进性、优越性,确保项目目标管理效益最大化。基于BIM在装配式住宅目标管理中的应用过程可总结为:第一、BIM可在设计及施工阶段模型创建过程中将设计图纸相关专业冲突问题检查出来,便于优化设计,降低工程造价。根据BIM模型三维参数化展示、洞口的尺寸,进行合理临边防护和模板支架等设置;第二、BIM的可视化可优化场地排布,管线综合排布等,可以创建三维可视化场地排布,优化构配件的堆放位置,合理场布,减少二次搬运。第三、BIM可进行构配件吊装、节点施工等动态施工模拟,将施工进度计划Project导入模型中,进行构配件的时间设置,展现三维可视化施工;第四、BIM可用来构建安装、土建以及钢筋专业的BIM模型,并以上述相关的建筑信息作为模型来及时准确地获取海量工程信息,并多算分析对比该信息数据,通过合理分配劳动力、进行现场材料配料等方式来增加管理项止成本的效率。BIM和装配式住宅施工技术作为当下最热门的两大话题,必将引起建筑业的巨大变革,同时将推动我国经济迅猛发展。