房地产市场的发展速度近年来呈现节节攀升的趋势,一方面离不开国民经济的迅速发展,另一方面随着国民对购房需求的激增,国家购房政策的不断完善与改革,个人住房贷款业务也因此应运而生,作为商业银行金融项目中重要的支柱产业,由于其风险低、盈利性较高、利润稳定良好等多重积极因素,致使各银行对其重视的力度也逐年加强。长安银行W支行在开展个人住房贷款业务中,由于贷前调查不严谨、贷中审查制度不到位、贷后管理流于形式,针对以上问题,基于CMIS系统对个人住房贷款进行管控改进。首先,本文在梳理国内外文献的基础上,基于风险管理等相关理论,分析长安银行W支行个人住房贷款的现状,通过十二个典型案例的分析,发现其存在的问题,并探究它们的成因。其次,基于对CMIS系统应用于个人住房贷款的适用性分析,对贷前、贷中和贷后管控分别提出改进措施。最后,分别从组织与制度保障层面,成立主管行长负责的组织机构、建立并完善各项风险管控措施;技术保障层面,建立并完善个人住房贷款CMIS平台、规范个人住房贷款操作流程;人员层面,培育个人住房贷款业务专业人才、引进高质量技术人员。这三大层面来保障长安银行W支行个人住房贷款管控改进的实施。本文认为,将CMIS系统应用于银行个人住房贷款中,贷前核实贷款人信息真实性,贷中建立二级审批人制度与多主体管控系统,贷后“分层集中”模式等措施,紧控源头,完善审批约束机制,有效防范个人住房贷款业务的风险。