随着经济全球化的发展，我国已经进入了城市化快速发展的时期，城市人口急剧膨胀，经济活动更加复杂，与此相对应的城市结构已经成为城市发展的束缚，城市的人口和社会活动的过度密集给城市带来了巨大压力。面对这一形势，很多城市纷纷建设新城区或卫星城，以寻求城市的发展。但是，我国关于新城区土地利用的研究一直没有展开，使得很多新城区的建设带有一定的盲目性，大量的土地资源被浪费。这与我国土地资源短缺的现状极为不符，关于新城区土地集约利用的研究亟需展开。 本文首先对国内外新城区和土地集约利用的研究进行分析，提出新城区和新城区土地集约利用的概念和内涵，继而利用新城区土地集约利用的相关理论对目前具有代表性的三个新城区进行分析，总结出我国新城区普遍存在的土地集约利用的问题，并对导致新城区土地集约利用率低的原因从政府、规划、经营三个方面进行全方位分析，进而针对所分析出的原因，从宏观和微观两个方面提出了改善的措施。 本文遵循一个从理论认识到实践分析的过程。在论文的最后将所提出的土地集约利用率的改善措施应运到山西五台县的新城区规划中，以期望能用实践检验理论。