在广州市“南拓、北优、东进、西联”的城市发展战略下,黄埔区逐渐提升其在广州市区域组团中的地位,显现它在产业东移轴中的重要作用。作为传统工业区的黄埔,随着其地位的提升,其区位角色也发生变化,逐渐向商业型区域转变,而黄浦区原来的商业配套设施远远未能跟得上时代的步伐。在这种背景下,本文主要研究如何合理规划黄浦区的商业网点,完善黄埔的商业设施,从而提升黄浦区的城市形象,为以后其他地区的商业网点规划提供参考。 黄埔区商业滞后的原因有很多,历史上黄埔区的区域职能定位,人口性质,交通设施,特殊地理位置,广州居民的传统观念,政府对产业的重视程度,缺少商业规划等等,都是造成黄埔区商业落后的重要原因。本文着重从人口结构、土地资源、基础设施、交通设施、消费水平、地理位置等因素对黄埔的商业进行分析和规划。首先探讨了国内外商业规划的理论成果,尝试从中商业理论的发展历程中,找出商业网点布局的普遍性规律。然后根据实地调研和部门数据,分析黄埔商业布局现状和相关基础设施条件对黄埔商业规划的有利和不利因素,找出黄埔商业规划应该解决的问题。最后根据分析的结果,对黄埔区的商业网点进行规划,合理布局主要的大型商业设施、物流基地和专业市场,引导其余中小型商业的布局,优化黄埔商业格局,为提升黄埔的商业层次作出一分贡献。 本文共分为五章,第一章绪论,主要论述研究的方法、意义、对象和目的。第二章商业规划理论极其业态,对以往的商业规划理论做了综述,还对商业各个业态的特点做了解释,对国内外一些商业规划存在的问题作出了分析。第三章黄埔的商业环境现状,阐述了黄浦区商业布局的现状,分析了黄浦区发展商业设施的优势和劣势。第四章商业网点规划,阐述了规划的原则和定位,对零售商业、专业市场、物流企业进行合理规划,改善黄浦区的商业配套设施。第五章结论,对本文关于黄浦区商业规划的研究作出一个总结,对商业规划遇到的问题作出一个思考。 本文通过对黄浦区商业网点规划的研究,总结其对黄浦区发展起到的作用,以及规划中遇到的问题,同时对商业网点规划应当注意的问题,和一些经验作了分析,希望对日后其他城市的商业网点规划起到一定的帮助作用。