世界各地的房地产市场体系各不相同。由于不同地点的历史,文化和习俗而产生差异。一个国家的文化对房屋所有权产生重大影响,而住房所有权是人类生存的基础。在全球范围内,房地产帮助大多数经济体扩大GDP。低估房地产行业发展的影响及其对经济增长的贡献是复杂的。住房对经济增长和发展至关重要。因此,它对全世界许多社会的增长和发展产生了重大的积极影响,但在加纳却没有。多年来,该国一直在努力解决住房问题。另一方面,中国在住房领域取得了重大进展。该研究领域侧重于中国房地产市场的经验,作为精心规划的发达房地产市场的一个例子。因此,政府、私营部门、研究人员和学者有必要研究中国房地产业的发展模式,并吸取宝贵的经验教训,以满足加纳的住房需求。该论文介绍了有关中国和加纳房地产市场体系的信息,这两个国家截然不同。本研究的目的是使用SWOT分析来揭示在加纳获得经济适用房的威胁和弱点,分析优势和机会,讨论该行业的赤字,讨论信息不足对加纳住房部门的影响,解决市场上不专业和不稳定的住房定价的挑战,讨论政府无法彻底监管市场的问题,并提出从中国住房政策和管理经验中学习的解决方案和进一步建议。本研究将仅限于中国和加纳之间的房地产市场活动,其他国家,如美国,英国和欧洲在该领域的经验将不予考虑。论文研究分为三个主要步骤。首先,对中国和加纳的房地产市场进行了表征。进行了文献综述。接下来,对这两个国家的市场进行了比较分析。选择了一些描述房地产市场的共同特征。第三,研究人员进一步采用SWOT分析来从文献和调查中得出差异和相似性以及数据,以描绘使用SWOT分析进行研究的背景。SWOT分析是一种战略规划工具,用于评估加纳和中国住房行业的优势（S）,劣势（W）,机会（O）和威胁（T）。论文吸取了宝贵的教训和结论,新进入者必须熟悉优势、劣势、机遇和威胁（SWOT）,然后才能充分探索和成功。然而,这篇论文指出了加纳和中国内部的这些优势、劣势、机遇和威胁。新进入者和所有关键参与者必须注意所有这些,以帮助他们在房地产行业蓬勃发展。加纳的住房部门仍然不发达,面临许多问题,如土地征用,私营部门开发商的房屋价格过高,使普通工人无法拥有体面的房屋,建筑材料成本高昂,土地所有权登记过程延长,历届政府未能继续前几届政府发起的社会住房项目,以及缺乏获得信贷的机会。我们的调查显示,尽管房地产开发商在最大限度地减少加纳巨大的住房赤字方面发挥着重要作用,但由于低收入水平,大多数普通工人负担不起他们建造的房屋。此外,比较结果表明,在发展、政策实施和向公民提供社会住房方面,中国市场比加纳市场更重要,加纳市场面临许多住房挑战。通过学习加纳可以采取和实施的中国房地产市场发展战略,概述了宝贵的意见和建议,以满足其当地的住房需求。该研究还表明,中国政府通过启动定价机制和战略政策,如获得房地产交易的资金等,在住房部门发挥着关键作用。中国政府是主要住房保障者,这与加纳不同。在加纳,私营部门在提供社会住房方面发挥着重要作用,导致该行业的住房定价过高。总而言之,中国政府是房地产市场的管理者,其主要功能是规范和引导中国房地产市场,以保持其市场稳定。本研究还提供了一些见解,分析和建议,如通过借鉴中国的管理方式进行房地产开发和提高效率,以此改善加纳的房地产市场,减少住房赤字并使加纳的房地产市场有效。