自改革开放以来,住宅领域成就巨大,当前住宅新建市场逐渐放缓,存量市场逐渐成为住宅市场的重要内容。与此同时,既有住区建筑户外环境原始设计水平相对较低,各类要素也日趋劣化,逐渐无法满足居民日常使用需求。住区的管理权责不明确,户外环境无人管理的现象大量存在,目前主要依靠政府相关部门进行管理与日常维护。从十九大开始,国家提出将老旧住区的改造列入国家的住宅领域的重要内容,到2019年7月和2020年3月国务院政策吹风会上均将老旧住区更新列入了国家重点民生项目,并在各地积极开展的试点项目。但是改造的具体方法和操作仍然处于探索阶段,相应的改造前评估手段也存在缺失。因此,既有住区建筑户外环境的要素评价作为既有住区更新前评判的重要内容,也成为了既有住区改造科学性的保障。本文通过层级化的住区理论,对户外环境进行层级划分,将组团层级作为研究的范围。通过典型住区的选取,挑选出具有代表性的组团,对住区户外环境进行实态调研,根据实地调研的相关现状,并结合航拍、要素标注对各要素的现状进行定性定量的研究,较为全面的研究当前要素现状情况。结合当前国内外的住区评价体系,筛选出了适用于既有住区建筑户外环境的指标,结合当前住区改造所处的阶段,建立起一套针对既有住区建筑户外环境的三级要素评价指标体系。然后基于现状的研究,将组团按照开放度等级,划分为私密—节点—中心三个等级。在此基础上,构建出包含三个等级的组团户外环境的可视化要素评价模型,从而对建筑户外环境的要素现状进行改造前评价。最后,通过对典型住区组团的试评价,结合现状实态调研,总结出当前既有住区建筑户外环境的改造要点、难点,提出适合当前既有住区建筑户外环境的改造目标体系,进而提出改造策略,为评价和改造之间进行衔接,避免了评价与改造之间的脱节。通过改造前评价和提升策略的闭环研究,为既有住区建筑户外环境的全流程改造,进而形成既有住区建筑户外环境维护的长效机制,提供参考和经验。