工业遗产是刚刚过去的二十世纪留给我们的一笔庞大而宝贵的财富，对它们进行有选择、有步骤、有计划的保护和利用，不仅是对这些遗产本身的尊重和珍惜，也是城市、人民和整个社会的需要。它们的存在，真实的反映出我们这个国家一百六十多年来工业发展的轨迹和面貌，是逝去岁月的见证和纪录，也是城市发展链条中不可缺失的一环。本文按照逻辑顺序提出的三个思考问题，试图对工业遗产改造和利用中存在的疑问和误区加以分析研究，从本质上探寻工业遗产改造再利用的必要性、可行性。文章正文第一章节以“三个需要”，从三个方面来分析，从而得出工业遗产再利用的必要性。确定了工业遗产有再利用的必要性，紧接着论述为什么要对工业遗产加以改造以及以什么样的形式来改造。本文主要是以工业遗产原有的尺度是专为工业生产而设计不适合直接利用，从安全性和视觉美观以及人性化设施方面来阐明改造的必要性。通过对国内外改造实例的研究，确定本文的观点——工业遗产改造的形式以公共场所及当下流行的创意产业园为宜，而不适合改造成为私人居住的住宅。最后讨论改造的手法，这一点结合实际案例也可以从三个方面来加以研究。大量成功的改造案例表明，保留原工业遗产特殊的风格和氛围加以艺术的渲染，是使改造后的工业遗产充满魅力的关键。另外对空间的再利用和改造材料的选用也使是工业遗产的改造在完全置换了使用功能后，还能保留住它本来的面貌的重要因素。最后结合本文对工业遗产改造中存在的问题和取得的经验进行总结，以期在后面的设计中起到借鉴和提示的作用。