随着中国经济的腾飞和飞速发展，国民从温饱走向了小康，对于住房有很高的需求，这个需求一方面是由于中国的传统思想有房才能称为家，是“刚性需求”，房地产业因此迅速成为朝阳产业，并成为国民经济的支柱产业。众多的开发商开始投入到地产行业，大力发展地产行业，房地产行业的欣欣向荣的发展对于解决对于解决旧城改造，改善人民的居住水平，乃至城市的发展，具有十分重要的意义。　　 随着近年来房地产商投入中国房地产业，并逐渐成熟，人们对房子的实用价值和附加价值关注度开始提升，加上急剧飙升的高房价，房地产商开始使用各种传播手段进行地产营销，以此促进地产行业的发展。加上地产开发的竞争激烈，也促使了白热化地产营销传播的时代到来。　　 论文将首先对房地产市场进行宏观大背景进行了解，包括：1、房地产的整体概念。2、房地产的特性。3、房地产市场的构成。4、关于房地产市场的周期性。了解目前房地产营销传播的四大特点：市场表现，顾客心理，营销手段，企业心态等，通过全方位解析当前房地产营销传播的现状，以营销传播的视角来看当前房地产营销传播的一些现象进行剖析，也思考在新形势下如何进行房地产营销传播的创新营销。其次，同时通过分析将予以纠正房地产短期所产生的轰炸效应并不能等于该企业的品牌效应，并通过实际的论证告诉开发商应该从哪些方面去强化品牌效应，以实现企业的可持续发展。通过分析当前各种地产营销的传播形式，探讨如何实现地产营销传播的理性合理。　　 本文将分为四个章节，各个章节各有重点的来支撑本论文的结构，本文通过对中国房地产营销策划现状进行研究，找出影响房地产业健康发展所存在的问题，并根据现有资料对其进行分析，指出问题的实质原因所在，从而提出一些改进的建议，同时对房地产企业选择合适的营销策略和营销发展方向提供一些建议，具有一定的现实意义。