农村土地承包经营权流转合同的法律问题研究

被引量 : 0次 | 上传用户:HNLYLKT
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
合法规范的土地承包经营权流转合同的正常履行,对于提高土地资源的配置效率、促进农业规模经营、推动农业产业结构调整发挥着重要作用。但由于流转合同的缺失与不完善,导致土地承包经营权流转纠纷频发。而在市场经济条件下,完善的合同是经济行为的必然趋势,因此土地承包经营权流转合同的研究具有现实意义。本文在结构上分为绪论、正文、结语三个部分。绪论部分介绍了本选题的背景,在当前经济形势和农村经济发展现状下,土地承包经营权流转合同是保护土地流转双方合法权益的重要凭证,流转合同的缺失与不完善成为现阶段农村土地纠纷的重要原因。在对本选题现有研究成果进行归纳总结基础上,提出本文的研究目的和思路,为下文的研究打下基础。正文分为六章:第一章阐述了流转合同的基本问题。流转合同的主体、程序的限定性,合同的政府干预性是流转合同区别于普通民事合同的特殊之处;交易成本理论和政府干预理论等是流转合同的基础理论;保持土地的农业用途、尊重农民意思自治原则是流转合同应特别遵守的原则。第二章讨论流转合同主体受限问题。土地流转市场并非任意主体都能介入,依法取得土地承包经营权的承包人和有农业经营能力的受让人是适格的流转合同主体双方。不同的流转方式对土地的发包人、承包人和受让人之间的法律关系变化产生不同影响。政府是土地流转行为的规制主体,但不能成为流转合同主体。第三章讨论流转合同的权责配置。不同类型的流转方式下,受让人获得物权和债权两种不同性质的权利,合同当事人也因此承担不同形式的义务。此外,本章认为合同订立和履行中的特殊情形下当事人仍要承担相应的责任。第四章提出流转合同的生效条件和无效情形,通过典型案例具体说明流转合同效力的认定问题,指出流转合同生效与否与承包经营权转移并没有必然的联系。第五章针对现阶段流转合同纠纷数量攀升、复杂性增强、解决难度加大的特点,认为重视调解和加强仲裁是有效解决流转合同纠纷的途径,在此基础上,提出实行多机关联动的多元化解决纠纷的思路。第六章在进行前文分析和论述的基础上,总结合同文本应该具备的必要条款,比较分析南通、浙江、广东等地的流转合同示范文本,指出其不足之处,并提出一份土地承包经营权流转合同的参考文本。结语部分对全文进行了概括并提出未来研究展望。市场经济体制下,完善的土地承包经营权流转合同是流转双方维护自身合法权益的有力武器,健全的流转合同制度是农村土地承包经营权流转市场健康有序运行的有效保障。
其他文献
传统的基于单个构件的“处方式”和简单性能化结构抗火设计方法,不能反映构件间的相互作用,因而不能反映整体结构真实的火灾行为。基于整体结构火灾行为的性能化抗火设计方法
液压凿岩机作为重要的旋转冲击式钻孔设备,广泛应用于中小型露天矿、岩土工程、铁路、公路、水电等领域,进行基础施工、隧道开挖、勘探、采石、采矿作业爆破孔的钻凿。文中以
目前国内很多海岛和山区等地都远离电网,而这些地方通常太阳能和风能资源都非常丰富,在此建立独立新能源混合发电系统是目前解决海岛用电问题最好方法。本文在查阅了大量国内外
氯蜱硫磷是一种广谱、低毒、高效杀虫剂,它是目前世界上使用最广的杀虫剂之一,3,5,6-三氯吡啶-2-酚是合成氯蜱硫磷的关键中间体,对3,5,6-三氯吡啶-2-酚研究是一项重要课题。
启蒙思想在人类历史发展中占有非常重要的地位。准确理解启蒙的含义,把握启蒙思想的发展脉络,让启蒙思想继续得到发展,将启蒙思想与现代社会更好的结合起来,则是我们必须要解
伴随着经济发展,非法集资现象频繁地出现于公众生活。特别是湘西非法集资案,其影响建国以来罕见。从湘西非法集资案切入,以点带面,分析非法集资的危害及非法集资法律规制上存在的
目的:分析细颗粒物(PM2.5)对人脐静脉内皮细胞(HUVEC)活力和ACE、 ATlR mRNA和蛋白表达的影响,探讨培哚普利对HUVEC细胞ACE、 AT1R表达的调控。方法:于2010年10月-2011年12月采
三色沟矿区位于东昆仑造山带中部—昆中岩浆弧带。该区域构造环境复杂,成矿条件优越,是东昆仑成矿带中一个重要的亚带。本文拟通过分析矿床地质特征、围岩蚀变特征、控矿构造
我国铝土矿资源越来越趋于“贫、细、杂”,使得有用矿物与脉石矿物分离难度不断加大。常用的脂肪酸类捕收剂存在选择性不够、药剂用量高、低温下难分散等问题。使用药剂组合
随着我国经济不断发展,城市化进程不断加快,建筑能耗飞速的增加,建筑节能成为我国经济发展中的重点。地源热泵作为一项节能环保的技术在我国逐步得到重视并高速的发展。随着地源