资源管理是资源科学研究的最终目的,资源科学研究必须为资源合理利用和管理服务.土地资源学研究也是如此,尤其是近年来随着中国经济体制改革和经济的迅速发展,进一步促进了土地使用制度改革,土地资源管理研究开始围绕在市场经济条件下,如何以资产管理手段保证土地资源的优化配置与可持续利用,这是当前国内外土地资源学研究的主要方向之一.土地资源是人类生存和社会发展的有限的基础资源,作为一种自然资源,它首先表现了数量的有限性和稀缺性、位置的固定性和地域分异性、质量的变异性、适宜用途的相对性、利用的永续性及功能的变异性等资源特性;当其投入到人类的利用过程中,又表现出利用的特性,包括土地资源利用的多用途性、时间上的延续性、空间上的关联性、利用过程的经济性和社会性等;但土地资源是一种社会可控的有限的资源,在投入人类利用后又表现出资产特性,主要表现为土地作为财产是构成不动产的前提和基础,土地是一种投资的手段,具有融资和增值的功能,土地产权是土地资产的重要内容等.利用土地资源的资产特性,加强土地资产管理,利用资产管理的手段进行资源配置是市场经济条件下优化配置土地资源的重要手段.加入WTO是中国经济建设全面与国际经济接轨的标志,同时也给中国的土地资源利用和土地资产管理带来了机遇和挑战,必须全面以WTO原则和国际惯例来检查中国的土地资源利用及土地资产管理工作的不足.