房地产行业随着我国国民经济的快速增长在高速发展,但近年来受政策、市场环境影响,企业更需要提升自身竞争力、控制好成本才可以生存并发展得更好。随着建筑业工业化的不断推进,碧桂园集团为了提升工程质量、做出更好的产品,采用新工艺、新技术、新体系,提出SSGF建造体系(安全共享Safe&Share、科技创新Sci-tech、绿色可持续Green和优质高效Fine)。但是,房地产住宅项目采用SSGF建造体系会增加项目的建安成本,在当前行业利润逐步压缩的房地产行业严峻形势下,对它做好成本管控和发挥效益对提高企业竞争力具有重要的意义。本文对房地产住宅项目SSGF建造体系进行成本研究,旨在分析房地产住宅项目SSGF建造体系的成本和效益,从而帮助项目在选用SSGF建造体系的方案时提供借鉴参考。首先,本文阐述SSGF建造体系的概念和技术组成,介绍本文将引用的分析方法:价值工程、层次分析法和模糊综合评价法,为本文的研究奠定理论基础。其次,对SSGF建造体系的各工艺分别做成本分析,剖析SSGF建造体系的综合效益,为综合评价提供基础。然后,通过阅读文献析出SSGF建造体系的评价指标,运用问卷调查法确定最终效益评价指标。确定SSGF建造体系方案基础上,对各方案的成本进行定量分析,基于层次分析法的模糊综合评价法对各方案效益做定性分析,运用价值工程原理对比各方案的价值,优选最佳方案。最后,对SJC项目采用SSGF建造体系做案例分析,计算待选择方案的成本确定成本系数,评价各方案的效益确定功能系数,从而计算出各方案的价值,优选最佳方案并分析其效益。本文运用价值工程原理对SSGF建造体系的成本和效益计算价值,为SSGF建造体系方案比选提供了一种方法,对其成本研究具有一定的参考意义。