随着社会经济发展,我国住宅产业有了显著发展,居民的居住需求也不断变化。近年来,在人口老龄化加剧、房价高涨、二胎政策开放的背景下,我国居民的多代共同居住需求不断提高,同时住宅多样性设计和适应性设计也成为重要的议题。基于这些现象,对三代居户型适应性设计进行研究,希望能为三代居户型设计提供一些理论借鉴,促进我国住宅产业发展,提高我国居民的居住生活水平。首先,通过文献研究和案例分析,梳理国内外三代居住宅设计和住宅适应性设计的研究发展过程,总结国内外三代居住宅设计和住宅适应性设计的研究经验。并通过居住实态调研,发现国内三代居户型设计的主要矛盾:三代居家庭对户型适应性设计存在较大的需求;但三代居户型的设计问题限制了户型的适应性,导致户型难以满足三代居家庭多样化、动态化的居住需求。其次,以家庭生命周期发展为研究轴线,将三代居家庭发展划分为“育儿阶段”、“成熟阶段”和“养老阶段”三个核心阶段,分析三代居家庭各阶段的居住需求。并基于三代居家庭的居住需求特征,提出三代居户型设计应满足“以人为本”、“可参与”、“可持续”和“经济高效”的适应性设计原则,应满足“可自由划分”、“可拆合”、“可交换”、“多功能”、“多向联系”和“可变化”的适应性设计要点。最后,从“主体结构”、“户型组合”、“户型形态”、“分隔体”和“设备管线”五个方面提出三代居户型适应性的优化策略。并基于以上研究上,进行了虚拟的三代居户型适应性设计,总结和论证本文的研究成果。至此得出结论,解决国内三代居户型设计的主要矛盾。