随着我国社会主义市场经济体制的不断完善、市场竞争的全球化趋势,我国成功进入WTO,随着房地产消费市场的日益成熟以及大批实力雄厚的港台和国外开发商的陆续登陆,房地产业的竞争更加激烈。面对日趋激烈的市场竞争,房地产企业如何从容应对,如何使企业在竞争中赢得市场,获得生存和发展空间,实现企业可持续发展,关键在于创造企业的市场优势,打造企业的核心竞争力。基于以上原因,本文首先在阐述企业核心竞争力的有关理论的基础上,对房地产企业核心竞争力进行了理论研究,并在分析房地产企业价值链的基础上提炼出了房地产企业的核心竞争力的构成要素,剖析了房地产企业核心竞争力的概念,进而结合房地产业自身的特点构建了一套核心竞争力指标体系。该指标体系包括市场把握能力、无形资源整合能力和有形资源整合能力三个方面,体现了全面、系统、科学的原则,并由此建立了房地产企业核心竞争力模糊综合评判模型,然后以几个有代表性的房地产企业为例进行了详细的评价,验证了评价体系的合理性和可靠性。最后,结合评价结果,提出了房地产企业核心竞争力的培育对策,为房地产企业提供了制定经营战略的新思路。