“售房养老”模式是研究社会养老保障问题的一种全新视角,是解决当前养老保障问题的有效途径和手段,是社会养老保障体系的有益补充。 本文系统阐述了“售房养老”模式的提出背景和理论依据,并对该模式的可行性及积极效应进行了深入探讨和评析。 实践性和可操作性是“售房养老”模式能否得以推行的关键。本文将制度安排和机制运作作为研究和论述的重点。明确了模式的运作思路、操作机制、适用对象和基本要素,并对其中的重点、难点环节——“每期应支付额度的计算”进行了详细分析和论述。对涉及计算公式的三大要素:房屋售价、预期存活寿命和给付系数分别予以了剖析,提出了“长期行为阶段化,设定标准可调化”的调校设想,分析了预期存活寿命与实际存活寿命差异风险的承担机制,同时还对售房后的留住养老和移出养老进行了经济比较分析。