自中国加入WTO以来，商业企业（批发业和零售业企业的统称）呈现出快速发展的态势。作为联结生产和消费的纽带，其增加值占第三产业（服务业）增加值的比重一直稳居20％左右，更是社会消费品零售总额的重要组成部分。　　对于商业企业来说，空间选址极为关键。为此，本文利用2008年第二次经济普查商业企业数据，分析中国商业企业空间分布状况，发现商业企业存在两种不同的分布特征:1.对于谷物、调味品和纺织品原料等批发行业，以及大部分零售行业，高效率和低效率企业更多分布于中心城市，呈现“双侧厚尾”分布;2.对于肉禽、水产品等批发行业，高效率企业更多分布于中心城市，低效率企业更多分布于外围城市，呈现“单调”分布。探究这两种现象产生的原因，了解异质性商业企业空间选择机制及运作机理，有助于理解影响商业企业空间分布的关键因素并为政策制定者就相关行业发展规划提供参考。　　基于此，本文首先以现有理论模型为基础，结合商业企业空间选址特点，建立异质性商业企业空间选址模型。其次，对模型的长期和短期均衡进行求解，并结合相关的企业空间选址理论对均衡结果进行分析，阐明不同因素对商业企业选址的影响。最后，结合我国商业企业空间分布特点，对模型结论进行解释说明。　　本文研究发现，对于高差异化，或低差异化但高运输成本的行业，高效率和低效率商业企业都会受到较大市场空间的吸引，倾向于进入中心城市，而效率居中的企业则为了保持其市场竞争优势选择留在外围城市;而对于产品差异化程度和运输成本都较低的行业，高效率商业企业在竞争激烈的中心城市仍能保持优势，倾向于迁移到中心城市，而低效率商业企业则在两个地区都面临较大竞争，受到迁移成本的牵制而选择留在外围城市。　　本文研究的政策启示是，政府在对商业企业的空间布局进行政策指导时，要考虑到不同行业和同行业中不同企业空间选址行为的差异，有针对性地制定政策，避免盲目地“一刀切”。