随着我国经济和社会的发展，历史成本计量模式的缺陷逐渐显露。采用历史成本对某些资产进行计量时，计入财务报表的数据不能反映其真实价值，容易误导财务报表使用者，业内对历史成本的争议不断扩大。而就在此时，一种新的计量模式——“公允价值”出现在我国的会计准则中。采用公允价值计量模式，有利于实现和提高会计信息的相关性，有助于财务报告使用者作出正确的决策。我国的投资性房地产准则中也涉及到公允价值计量模式。自新准则颁布以来，运用公允价值计量投资性房地产的上市公司为数不多。引起这一现象的原因究竟是什么？上市公司运用公允价值计量投资性房地产到底有哪些局限？局限的成因是什么？我国应该如何推广公允价值计量模式在上市公司投资性房地产中的运用？围绕着这些问题，笔者开始了对本文的写作。本论文共分为六个部分:第一部分，绪论。本章主要阐述论文的选题背景、研究意义，回顾国内外关于公允价值计量属性和投资性房地产有关问题的研究现状，并说明本文的研究内容、研究方法与创新点。第二部分，公允价值及投资性房地产理论概述。本章主要剖析了公允价值理论和投资性房地产相关理论，分析了公允价值理论的优越性，并对国内外投资性房地产准则进行对比分析。第三部分，采用公允价值计量投资性房地产所遇到的困境及成因。本章主要分析了目前国内上市公司运用公允价值计量投资性房地产存在的问题，并找出存在问题的成因。第四部分，对泛海建设集团的实例分析。本章内容以泛海建设集团为背景，采用案例的形式分析了该公司有关投资性房地产后续计量的一系列问题。通过案例分析，笔者得出一些启示。第五部分，完善公允价值在投资性房地产中应用的对策。本章根据当前我国的经济背景，对如何推广公允价值在我国投资性房地产中的应用提出相关的建议。第六部分，结论。本章具体介绍本文的结论、不足之处以及对笔者对未来的展望。