从人类诞生开始就有了物流，人类的发展和成熟赋予了物流历史上不同的形式和内容，但是物流的核心问题，始终是用更低的费用、更快捷的把物品运送到目的地，时间和速度一直是物流最关心的问题。廉价、快捷的物流是人类进步的反映，同时为人类发展产生更为深远的影响，改变着人类的生活方式。 论文围绕速度这一房地产开发企业的供应链核心因素，提出了基于时间和速度的物流管理方法。该课题是基于时间的管理研究体系的组成部分，并为其提供应用内容的支持和研究方法的尝试。 在对包括时间竞争在内相关以往研究成果综述的基础上，文章首先阐述了房地产开发企业基于时间和速度的管理基本原理，指出其在开阔管理研究视野、揭示管理问题本质等方面的理论意义，以及对提高房地产开发企业的供应链管理水平的实用价值。 随后文章论证了房地产开发企业存在供应链并将其分为三个阶段。接着分别对三个阶段的时间竞争进行了详尽的讨论，文章结尾对未来的研究方向做了展望。 本文的目的在于可以为我国的房地产开发企业的供应链管理提供一些思路，从而更加好的促进我国经济的发展。