受到美国次级住房贷款危机的启发,本文以我国商业银行住房贷款风险的法律防范作为研究命题。1998年至今,房地产市场在我国蓬勃发展,这也使商业银行的个人住房贷款实现了跨越式地增长。十几年来,个人住房贷款余额迅速增长,贷款规模不断扩大,各商业银行在这一领域市场竞争激烈,金融创新也层出不穷。但是,由于我国个人住房贷款业务起步较晚,经验不足,市场发育不完善,与个人住房贷款相关的法律制度和政策法规尚处于起步阶段,相对滞后,个人征信系统尚不完善,法律约束软化,风险防范机制不健全,再加上一些市场的原因,致使这一商业银行新兴业务,在经过近几年的大力发展后,风险隐患逐渐暴露。特别是由于美国次贷危机引发的全球金融危机以后,个人住房贷款不良余额和不良率也在逐步上升,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。虽然我国没有次级住房抵押贷款和住房抵押贷款证券化制度,但是,借他国之鉴防患于未然,个人住房贷款的风险防范和管理问题至关重要,刻不容缓,为了使个人住房贷款市场健康的发展,加强个人住房贷款风险管理势在必行。基于此,本文对个人住房贷款现状和暴露出的风险进行了论述,对预防商业银行住房贷款风险的集中爆发、完善我国商业银行住房贷款法律防范措施做出了一些思考。本文第一章,通过数据分析和历史回顾,陈述我国商业银行个人住房贷款的发展现状及暴露出的问题;第二章通过对案例的回顾和总结归纳,并结合我国各商业银行开办个人住房贷款业务的实际情况,分析我国商业银行个人住房贷款业务所面临的主要风险;第三章通过对案例的分析,总结出我国个人住房贷款风险的形成原因;第四章通过理论回顾和总结归纳,从法律的角度提出了加强个人住房贷款业务的风险防范的构想,并针对我国个人住房贷款的不同风险,提出具体管理建议,希望能借此提高我国商业银行个人住房贷款的风险防范能力,以实现我国商业银行个人住房贷款的持续、健康发展。