房地产业作为国民经济发展的支柱产业之一，经过20多年的快速发展，成为了全社会投资的热点。积极推动房地产业的健康持续发展已经成为实现中国社会经济可持续发展的一项战略举措。　　根据开发项目的使用功能，房地产开发可分为居住房地产、商业房地产、办公用房地产、旅游业房地产、娱乐休闲性房地产和工业房地产。其中，由房地产公司开发的工业房地产项目将很有可能成为房地产公司实现稳定收益的重要投资选择之一。然而，现在针对房地产开发工业标准厂房项目的研究还远远滞后。本文就此进行探索，以期对房地产公司有所帮助。　　本文以北京远成房地产有限责任公司开发的顺义工业科技孵化器项目为例，全面分析了该项目房地产开发的决策过程。通过案例分析，并且在综合了房地产理论及发展实践的基础上，提出笔者对我国房地产开发工业标准厂房的基本思路和建议，指出随着房地产市场的发展，房地产投资结构必将发生深刻变化，开发工业标准厂房很可能成为房地产公司的一个重要投资选择，同时土地来源、融资方式、规模效益及专业开发水平也是房地产公司开发工业标准厂房所必须面对的课题。