据调查,我国建筑在使用阶段的碳排放量基本占自身全生命周期碳排放量的80-90%,量大面广的既有建筑的高排放给我国生态环境的承载力带来了很大的压力。随着绿色建筑的盛行,相对于趋于高品质与标准化的新建绿色节能建筑,对大量业已存在的既有建筑开展节能改造无疑会给我国的绿色建筑领域创造另一个重要的支柱和更加可观的效益,在未来的一段时期内,新建建筑与既有建筑改造的并重发展将成为建筑领域发展的“新常态”。不难看出,对既有建筑进行节能改造将成为解决我国当前所面临的资源与环境问题的重要途径和关键环节,也将有力推动我国节绿色发展的既定路线。办公建筑是既有建筑进行节能改造中的一个重要对象,从普遍性角度来看,办公建筑具有建设量大、使用频率高、耗能大等特点,因此,针对既有办公建筑的节能改造将是一个针对既有建筑节能改造的典型课题。由于国内在建筑节能设计领域尚处于不断发展探索阶段,对既有办公建筑节能改造仍然不能形成系统而具体的应对方法,另一方面,以BIM为理念的相关技术已开始渗透建筑设计领域,并对建筑设计方法包括绿色建筑设计产生了积极影响,建筑信息模型的自身特点已带给建筑设计各环节上的种种优势,社会各界亦已开始积极实践基于BIM设计方法。因此,基于BIM的设计方法将成为节能改造的新方向。本文尝试将BIM的相关理念与技术引入既有办公建筑的节能改造之中,尝试对既有办公建筑的节能改造设计方法策略作出探索,与许多相关研究成果相补充,本文的研究侧重于探索BIM在节能改造的多个阶段的运用,致力于将BIM贯穿于各个设计阶段过程中,以凸显BIM在整个设计工作中的优势。具体而言,论文首先从分析既有办公建筑的普遍性与特异性特征出发,整理了既有建筑节能改造的相关理论体系,并归纳既有办公建筑的针对性改造策略体系,辅以案例进行说明与举例,然后节能改造的发展反向进行了展望。接着引入BIM的相关理念以及技术,并基于BIM提出了对既有办公建筑节能改造策略:(1)前期策划阶段:关注建筑外环境的信息,利用BIM挖掘环境特征,例如建筑的地域性特征,包括气候条件,建筑文化、技术环境,并对建筑场地进行分析,关注场地地址条件,周围建筑的影响;关注待改办公建筑本身信息,利用BIM挖掘建筑现状信息,例如办公空间物理环境性能。所有的这些信息均基于BIM信息化模型作为设计分析平台。(2)改造设计阶段:叙述了对既有建筑初步改造的过程,基于信息平台的建筑现状信息针对性提出改造方案的方向,再将改造策略输入信息平台。(3)深化设计阶段:对建筑整体性能与办公空间性能的针对性优化设计,利用BIM的模拟分析技术对光环境、热环境以及风环境作出定量的分析,借此优化具体的改造设计策略,并直观了解改造结果。(4)施工与运维阶段:将信息化模型直接与施工过程相结合,以辅助施工设计与建造;此外,为弥补既有建筑对后期运维管理的缺乏,分析了BIM在对既有建筑进行节能改造后运维阶段的应用前景。最后,文章总结了研究成果、研究缺陷,并对后续研究进行了展望。