随着我国经济建设和城市化进程的不断加快,在一定程度上促进了房地产行业的发展。房地产行业逐渐成为推动国民经济发展的重要力量和财政收入的重要来源。由于房地产行业的突出作用和特殊地位,长沙市政府始终把其放在税收征收与管理的重点行业,长沙市房地产税收占地方税收和财政收入的比重也在逐年提高。但是由于房地产行业的主要构成和经营特点决定了其涉及的房地产税收税种多,税源分散,纳税环节复杂,这些现象的存在加剧了税务机关与房地产行业信息的不对称,从而导致税务部门税收征管手段相对落后,加上税收征收体制和相关政策的尚待健全,以及纳税人的税收法律遵存度有待提高,这些都影响了长沙市房地产税收的征收管理效率。在这种背景下,对长沙市房地产市场税收的征收管理情况作一个比较深入全面的理论探讨和现实分析,并提出完善长沙市房地产市场税收征管的思路与方法,就具有重要的理论与现实意义。本文第一部分首先探讨了房地产税收征管效率的内涵并构建了由三个效率评价指标组成的房地产税收征管效率指标体系。文章第二部分在阐述我国税收的基本情况后,从多个方面对我国和英美两国的房地产税收情况进行了详细介绍,并基于房地产税收征管效率指标体系的视角得出了值得长沙市政府吸收和借鉴的税收征管经验。然后在本文的第三部分运用本文的效率内涵、指标以及公共管理等方面的知识对长沙市房地产税收征管作为个案研究。最后在文章的第四部分,从相关政策与制度、纳税人和税务机关这三个方面给出了本文的创新建议。这种针对房地产税收征管所作的较为完整的理论探讨和实证分析,对于目前加强对房地产热点行业的税收征管具有一定的理论指导和实际参考价值。