人们对居住环境不断改善的要求,促进了建筑业的蓬勃发展。在建筑发展的过程中,建筑节能成为建筑技术进步的一个重大标志。随着我国国民经济的快速发展,能源短缺、能耗巨大等问题凸显。总能耗中,建筑能耗占30%～40%左右所以建筑节能是关系到我国的经济高速健康发展、改变能源相对短缺局面的关键。1、本文在归纳、总结、研究大量国内外建筑节能理论、法规建设、构造措施的基础上,从建筑及房地产业的利益出发,从全国社会与经济发展的角度出发,分析了目前我国建筑节能现状,总结了建筑节能工作存在的问题,给出了建筑节能工作一些合理的政策建议。2、用比较的方法对建筑围护结构传统构造和节能构造进行了对比;分析了围护结构中的外墙、屋顶、外窗等重点部位,得出不同构造变化与节能效果的关系;从中选择最适宜于我国的节能构造措施。3、根据我国当前房地产市场政策措施的问题,着重从市场政策、技术政策、经济政策三个方面阐述促进节能住宅的发展的措施。4、通过节能住宅节能收益和综合经济收益的模拟,结合西安市的节能住宅进行分析,得出节能建筑相对于非节能建筑,不仅降低了能耗,改善了建筑室内环境,同时,还可以取得显著的综合经济效益。分析结果表明,节能增额投资回收期较短,在更长远的时期内,随节能纯收益的增加,节能建筑的收益会更显著。结果显示,节能建筑与传统非节能建筑相比,即具有经济优势,同时又有降低能耗、改进环境提高室内舒适度的优点。因而不应该仅看初期投资,要看到节能建筑的经济收益,可以同时使建筑开发者和居住者都受益。开发者因为建筑节能而提高建筑质量,节约能耗,改善生活水平,促进社会可持续发展。另外,居住环境改善还可使居住者健康得到保证,工作、学习效率得到提高,居住者的受益是终身的。