2017年5月,我国财政部发布新收入准则《企业会计准则第14号——收入》。新收入准则为转让商品和提供劳务提供了统一的收入确认标准,并提出收入确认“五步骤”模型。此外,收入计量以交易价格为基础,在确定金额时要考虑可变对价、重大融资成分等因素。企业财务报表项目的列报和信息披露也发生变化:增加“合同资产”与“合同负债”,披露更多定性和定量的信息。收入准则大范围修订,企业会计实务和会计师事务所审计实务都将受到较大影响。房地产企业的传统业务是房产开发销售,涉及到大量与客户之间的合同,且项目持续时间长,涉及金额大,是受到收入准则修订较大影响的行业之一。另外,收入反映了一个企业的经营成果、市场份额、未来发展能力,是管理层和投资者重点关注的经营指标,这也造成了收入的重大错报风险较高的特点。注册会计师需要考虑新收入准则对房地产企业审计风险的影响,将风险控制在可接受的范围内,提高审计质量。本文的主要研究方法为文献研究和案例研究。在收集、整理相关文献的基础上,更进一步的了解新收入准则、房地产企业与审计风险三者之间的关系,并分析普华永道审计新城控股的案例,研究新收入准则下房地产企业的审计风险及应对措施。本文结论为:新收入准则会影响到房地产企业财务报表层次的重大错报风险,也会影响到收入的截止认定和准确性认定,财务费用的准确性认定,合同资产或合同负债的列报认定,与合同成本相关的资产项目的存在认定。注册会计师在制定总体应对措施时,可以选派具备准则知识和房产审计经验的人员,考虑利用法律专家的工作确认收入,并向审计人员强调职业怀疑态度的重要性。在进一步审计程序上,注册会计师需要重点测试房地产企业的与合同管理相关的内部控制的有效性;获取样本合同,复核合同条款,判断被审计单位收入确认是否正确,重新计算收入金额,判断收入计量金额是否正确;增加对其他流动资产存在性认定的审计程序,对样本单据进行检查,判断合同成本是否被正确资本化和费用化;关注合同资产与合同负债的列报。会计师事务所还需要对质量控制建设做出调整,以应对新收入准则:比如审慎接受与保持客户关系和具体业务,加强审计从业人员的职业道德建设,质控部门对具体的业务及时提供监督与咨询。目前,我国已经有较多针对新收入准则对房地产行业会计影响的研究,对审计风险的研究也较为全面。但是在新收入准则的背景下,研究房地产企业审计风险控制的文献不多,因此本文具有一定的理论意义。新收入准则在2017年发布,2020年在境内上市公司中实施。本文的研究具有一定的现实意义,有利于帮助会计师事务所和注册会计师更好地应对新收入准则,控制房地产企业审计项目的审计风险。