房地产业是国民经济的支柱产业，对经济增长具有投资和消费的双向拉动作用。随着房地产市场结构不断完善，二手房交易逐渐成为房地产交易的主体。近年来房价一路攀升，二手房价格也不断上涨，消费者购房行为变得更加的理性和多样化，如何更好的把握二手房购买决策的影响因素，是政府部门制定二手房发展规划和宏观调控政策面临的主要问题，是二手房中介合理的定位、细分市场，来保持较强的竞争优势解决的主要问题。目前国内住宅购买影响因素主要集中一手房市场，论文在对国内二手房市场进行文献分析基础上，以二手房购买决策影响因素为研究对象，在研究视角上有所创新，以期弥补二手房研究方面的不足，同时也为二手房市场发展提供相关参考意见。　　本研究围绕成都市二手房市场，结合成都市实际情况设计调查问卷，通过实地发放问卷获取原始数据进行统计分析。论文首先对成都市二手房消费者基本特征和购买意愿进行相关性分析，然后在总体上分析消费者购买特征基础上，利用因子分析法识别消费者购买决策的影响因素及其重要性，最后得出如下主要结论：成都市二手房市场需求以自住型需求为主；文化和职业产生社会聚集，影响住房区位选择；二手房购买意愿强烈，以首置客户为主；二手房消费者承受房价与市场房价具有一定的差距；居民对二手房总价的承受力因自身特征和房屋特征差异而不同；住房价格是二手房购买决策最重要的影响因素，其次分别为居住环境、市场形势、收入水平、政策金融因素、中介服务、住房特征等因素对二手房购买决策产生较大的影响。根据分析结论，分别从政府、二手房中介和消费者三个方面提出自己的建议。在政策上，政府应从控制房价、加大住房供给和引导居民合理消费方面来刺激二手房发展；二手房中介应从差异化服务、优化企业信誉、创新营销策略来保持竞争优势；二手房购买者应根据自身情况梯度消费，来降低自身的投资风险。