土地是不可再生和稀缺的自然资源,随着经济的快速发展,土地需求日益增加,一定程度上推动了土地市场的快速发展。乌鲁木齐市作为首府城市,人多地少,资源相对紧缺,如何处理国土资源保护和合理利用之间的关系,发挥土地市场供应的调控作用尤为重要。近年来,乌鲁木齐市依托资源优势和民族特色,加速推进新型工业化、现代服务业和城市现代化,经济发展对资源持久上升的需求压力逐步加大,特别是建设用地需求强劲,土地市场化进程明显加快。在土地市场运行过程中,健全和完善土地市场相关工作制度,规范交易行为,严格执行经营性及工业用地招拍挂制度;完善土地储备机制,加强地价管理,适时有序推进城镇土地定级与基准地价更新工作;构建国土资源交易监管平台,加强土地动态检测。土地供应逐渐成为社会关注的焦点,土地使用权出让收益有力地支持了乌鲁木齐城市建设,土地市场化程度不断提高,市场运行环境有所好转,取得了一定的成效。本文以乌鲁木齐市土地公开出让市场为研究对象,全文共分为七个部分。经过对国内及乌鲁木齐市的土地公开出让市场现状及各区域地块成交情况进行剖析,对土地出让市场运行进行综述,重点对土地出让及公开市场交易情况、土地公开出让价格走势及市场度、土地出让价格与房地产价格关系以及流拍情况进行分析对比后,揭示土地出让市场供应及批后监管不到位、土地资源的市场化配置较低、出让市场秩序不完善、地价更新及市场竞争程度低等问题。提出规范土地出让市场主体行为、优化配置资源、健全市场管理服务体系、完善市场价格形成机制等方面的对策建议。