对一个公司来说,资金流是制约公司发展与存续的关键,特别是在财务管理中,公司的资金流不但会对公司的投资产生一定的影响,还会对公司的经营产生一定的影响。公司的资金流,如同人体的血液,在人体的各个组织中起着举足轻重的作用。现金流的充足,可以推动企业稳步有序的发展,如果企业出现资金短缺,就无法完成企业价值最大化的愿望,而且企业也会由于不能偿还到期债务,陷入经营危机,最终走向破产。由此可以发现,现金流的风险防范重大。对于商业地产开发企业而言,不仅要有明确的目标,还要有先进的技术和资源,在对现金的流入和流出情况对比之后,以获得较好的现金收支绩效。如果企业的现金流在收入和支出两方面的时间具有较大的时间差则会出现现金流风险。而对于企业来说,如果现金流出现状况,则会使企业产生信用危机导致企业的形象以及声誉受到非常严重的损失,最后的结果是企业财务出现危机,甚至会出现破产的情况。本文通过搜集WD渭南商业地产项目的相关资料,查阅国内外相关文献,结合商业地产项目的概念及特点,现金流的概念和风险,以及商业地产项目现金流管理的内容,分析WD渭南商业地产项目现金流管理制度以及从经营活动、投资活动、筹资活动三个方面分析WD渭南商业地产项目现金流现状,说明现金流风险管理的目标以及从内外两个方面展示现金流风险因素识别,运用定性和定量的现金流风险识别方法对WD渭南商业地产项目现金流风险进行识别。结合财务指标和波动指标对WD渭南商业地产项目现金流风险进行测度,从而对WD渭南商业地产项目现金流风险进行评估,同时提出相应风险防范措施。研究结果表明:WD渭南商业地产项目现金流风险主要表现为,在经营活动中现金流风险集中在销售和采购环节;在投资活动中表现在投资不太稳定;在筹资活动中表现在经营活动现金净流量不足以偿还长期债务。最后,提出通过建立健全现金流风险管理体系、建立现金流预算编制等措施,降低商业地产项目现金流风险。