房地产作为我国支柱产业,在固定资产投资中占有占有重要地位。我们看到这几年我国房屋的价格和土地价格在不断提高,房地产开发企业的营业利润也在不断增长,进而房地产企业所需缴纳的税收也处于持续增长趋势。但据《中国税务稽查年鉴》统计,房地产行业每年被稽查税额多,存在偷逃税的情况,足以说明我国房地产业存在纳税不遵从现象。纳税不遵从会减少国家的税收收入,降低资源配置效率,其潜在危害是很大的。减少房地产行业纳税不遵从的现象,提高征管效率是本文的研究意义所在。本文首先通过博弈模型分析,从理论层次上了解到税务机关与房地产企业之间的税收博弈问题,并分析不同房地产企业之间的博弈关系,本文分析发现税务稽查概率、稽查成本、对纳税不遵从行为的处罚力度和不同企业之间纳税遵从水平都会影响纳税人的纳税遵从度。税务机关稽查概率越高、稽查成本越小、对税收不遵从行为的惩罚力度越大则越能提高纳税人的税收遵从度,纳税人就会选择诚实纳税。其次文章通过对整个房地产行业的税收遵从现状进行分析,了解行业纳税不遵从的表现和影响因素,本文将影响因素主要包括纳税人自身因素、行业税负水平、税收制度和税务机关执法等几个方面;接着论文通过选取房地产上市公司十五个财务指标进行因子分析法,论证了房地产行业纳税遵从总体水平不高,房地产公司之间纳税遵从度差异较大。最后从企业自身和政府与税务机关两个角度分别提出提高遵从度的建议,进而提高房地产业的纳税遵从度。