外商投资进入模式是跨国企业进入海外市场的重要战略决策，东道国的区位因素对其的影响不可忽略。目前，国内外针对传统制造业海外市场进入模式的研究很多，但极少见关于服务业外商投资进入模式的研究，尚未发现关于零售业外商投资进入模式的研究。相关研究基本都是将区位因素作为一个虚拟变量来分析，没有对具体的东道国因素进行研究。本文对中国零售业外商投资进入模式选择的区位影响因素进行了理论与实证的研究。笔者通过综合资源专有性理论和交易成本理论，对中国零售业外商投资进入模式选择建立了一个理论分析框架，然后在此基础上，对影响中国零售业外商投资进入模式的区位因素进行了实证研究，并根据研究结论提出了正确引导与利用跨国零售业在中国投资的措施建议。 理论分析表明，外商投资进入模式选择从根本上说是对不同进入模式所带来的预期成本和收益的比较，目的是实现预期收益最大化，专有性资源以及交易成本是其中的关键。按照服务业内部所表现出来的不同属性，可以把服务分为两种类型：一类称为硬服务，另一类称之为软服务。由于软服务的生产和消费的不可分离性，因此它与硬服务企业和制造业企业的市场进入模式差别较大，但是硬服务企业和制造业企业在海外市场进入模式的选择方面差别并不明显。故本文选择零售业这一行业说明软服务企业的海外市场进入方式的特性及其影响因素，在服务业外商投资进入模式选择理论的基础上，综合交易成本理论和资源“专有性”理论，经分析得出东道国的市场规模、经济增长速度、开放水平、基础设施、劳动力成本等区位因素共同影响着跨国零售业市场进入模式的选择。 在理论研究的基础上，本文实证分析了中国零售业外商投资进入模式选择的区位影响因素。从区位特点来看，直营连锁企业和特许连锁企业的确存在不同的区位选择，特许连锁企业更集中在中国东南沿海等经济发达，对外开放较早的地区，而直营连锁企业虽然也集中在这些地区，但相对来说更加分散，中西部地区也吸引了不少直营连锁的企业项目。加盟连锁企业更看重当地经济增长速度、基础设施、劳动力素质，而在直营连锁企业更看重的是当地市场规模、对外开放程度。 为适应国际环境，增强中国零售业吸引外资的竞争力，现针对跨国零售业在中国投资的现状及引发的问题，就正确引导和利用跨国零售业对中国投资问题提出如下建议：加强商业网点规划。解决连锁零售地区性和地域性差异的问题，关键是提高中西部的经济增长速度。加快公共基础建设。集中审批权，随着零售市场的进一步开放，在有效监控的条件下逐步下放审批权。