随着城市建设的快速发展，建筑垃圾的产量逐年增多。绝大部分未经任何资源化处理，便被运往城外进行露天堆放或填埋，加剧了西安市城市土地、资源的紧张局面，严重影响了社会经济和生态环境的协调发展。因此，如何促进建筑垃圾资源化已成为政府和建筑行业面临的一个重要课题。在对国内外建筑垃圾资源化文献进行深入研究的基础上，提出了建筑垃圾资源化效益分析。综合借鉴国内外处理建筑垃圾资源化的成功实践，并结合西安市现状与实际后，本文从博弈论的角度分析了建筑工程企业与政府在建筑垃圾资源化的利益博弈，并利用调查问卷数据结合ANP方法分析得出影响西安市建筑垃圾资源化的关键因素短板，主要有：（1）政府资源化意识不高；（2）政府没有干预使用再生产品；（3）目前政府没有扶持资源化企业，许多从事建筑垃圾资源化的企业生存存在危机；（4）没有建立建筑垃圾信息交换中心和管理系统；（5）没有建立建筑垃圾再生产品认证标准；（6）建筑垃圾排放收费较低。结合以上研究成果，本文认为西安市政府需要提高建筑垃圾资源化意识，出台相应政策和法律，规范和干预建筑垃圾回收利用各项活动，并应在建筑垃圾的产生、清运和产品推广阶段给予规范和指导。这些内容对西安市保护和改善生态环境、促进经济社会可持续发展有积极的影响和促进作用，也有利于贯彻落实发展循环经济和构建节约型社会等一系列重大发展战略的实施，并为未来该领域的研究提供一定的理论参考和应用价值。