小产权房是当前社会约定俗称的一个概念,虽然在经济学或者法律上还没有形成一个完整规范的解释,但是却已频繁的出现在国务院办公厅等文件中。小产权房产生于我国特殊的社会背景和特定的法律制度之下,对其是否合法专家学者和相关部门众说纷纭。我国目前关于小产权房问题的立法并未考虑农民利益,使得当前小产权房纠纷日益增多。小产权房纠纷不断出现除了有房产市场规制的不足以外,主要是当前的立法并未考虑到小产权房背后各方利益的博弈及平衡。在现有的小产权房纠纷判决中,虽然法院的处理合乎当前的法律法规,但是判决所依据的法律本身并未充分考虑农民利益,因此这些判决可能存在不合理和值得斟酌的地方。在小产权房的规制上,应以处理好各方利益为出发点,扬利去弊,在承认小产权房合法地位的前提之下,给予必要的限制。在规制中,合理平衡国家利益和集体利益,将法律效力与社会影响相统一,制定合理且严格的土地规划和执行计划,通过完善我国土地流转制度解决我国当前小产权房问题。