【摘 要】
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产权式商铺是按照现代经济资源共享理论构建的所有权和经营权相分离的一种房地产产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年来由于我国开发商业地产的需要，短期内大规模地出现在国内很多发达城市，现在甚至已流行到二、三线城市。它的具体做法是将商场产权虚拟分割，将商场的所有权与经营权分离销售和管理，通过商业形态的运作，将开发商、投资者与经营者高效而有机地结合在一起，各得其所。据资料统计，在国际主流
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产权式商铺是按照现代经济资源共享理论构建的所有权和经营权相分离的一种房地产产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年来由于我国开发商业地产的需要，短期内大规模地出现在国内很多发达城市，现在甚至已流行到二、三线城市。它的具体做法是将商场产权虚拟分割，将商场的所有权与经营权分离销售和管理，通过商业形态的运作，将开发商、投资者与经营者高效而有机地结合在一起，各得其所。据资料统计，在国际主流连锁百货品牌中，超过60％的是以整体租赁产权式商铺为发展方向。分割产权式商铺作为欧美发达国家的一种先进商
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道路交通事故损害赔偿归责原则作为道路交通事故民事责任标准的核心,一直是学界关注的焦点。其研究的重要意义不言而喻。本文通过对英美法系、大陆法系国家道路交通事故损害赔偿归责原则立法演变发展以及国内外诸学说的比较研究,分析了采用过错责任原则抑或严格责任原则作为归责原则的利弊,认为过错责任原则(过错推定)作为衍生于过错责任原则的一种非独立性归责方式,由于加强加害人的某种严格责任,兼具过错责任原则作为归责原
行政合同是传统行政向现代行政转变的必然产物,是行政权力与契约关系的结合,目前已被许多国家和地区所采用并广泛运用于行政管理领域。作为一种更柔和、更富有弹性的行政管理方式,行政合同具有不同于民事合同的特点。但基于合同的共性,民事合同的基本原则和制度对行政合同仍有适用的空间。由于行政合同的行政性,极可能会出现行政主体滥用行政权力的现象,同时,为了社会公共利益的需要,也可能会损害合同相对人的权利。为了保障
物业管理,也称区分所有建筑物的管理,是指为了维持区分所有建筑物的物理机能,并充分发挥其社会、经济机能,而对其所为的一切经营活动。实践中,物业管理法律体制在规范物业管理民事法律关系方面未发挥出应有的作用。完善物业管理法律体系已是依法物业管理的迫切需要。而目前导致物业管理法律体系缺陷的主要原因是立法对业主自治权的关注不够。业主自治是全体业主依法自我设权、自我约束、自我管理、自我服务、自我发展和自我实现
随着标准对市场的影响力不断提升,开始出现强势企业滥用标准化制度获得垄断利益的苗头。强势企业对标准化的滥用集中表现在信息产品等高科技领域和国际标准化领域。在高科技领域,标准是对前沿技术的标准化,是寡头企业整合各自专利技术的一种商业机制。在这些领域,标准化组织多为私有标准化组织,本质上是强势企业的技术联盟。在国际领域,关于标准化的国际立法尚属空白,强势企业之间的标准化协调成功绕开了各国国内反垄断法和标
本文从医疗侵权和审理案件角度来研究医疗纠纷的,常见的医疗纠纷有医疗事故和医疗差错等等。医疗侵权的构成要件符合一般民事侵权行为的要件,同时又有特殊性,包括医疗损害事实、医方存在过错、医疗行为的违法性、医疗行为与损害结果之间存在因果关系等四个方面。审理案件中要分清医患双方应享有的权利和应承担的义务,以便把握哪方应承担法律责任。我国对医疗侵权实行的归责原则是过错推定责任。过借推定责任是过错责任的特殊形式
医疗纠纷分为医疗过失和非医疗过失纠纷。在民事诉讼中主要是因医疗过失引起的损害赔偿纠纷,因为适用法律规定的不同,分为医疗事故和医疗差错。医疗事故适用《医疗事故处理条例》(以下简称《条例》),而医疗差错适用《民法通则》及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》。《条例》是行政法规定,其适用限额赔偿原则,而《民法通则》则是全额赔偿原则。因为相同的医疗行为引起的损害结果,因损害程度不
技术法规是当前国际贸易中最主要的贸易技术措施,是WTO法律体系中不可或缺的法律文件之一。按照法律效力和内容,我国强制性标准就是技术法规。虽然我国技术法规体系建设(也就是强制性标准体系建设)取得了一定的成绩,特别入世之后,我国强制性标准愈来愈向符合TBT关于技术法规要求的方向转化,但各种相关问题也日益暴露。本文从技术法规的法律地位、标准的市场属性、立法上的统一以及标准的支持作用等方面对存在的问题及原
我国是一个幅员辽阔，民族众多的社会主义国家。西部地区主要为少数民族聚居区，少数人口占全国总人口的8.04％。在全国960万平方公里的国土面积中，民族地区达612万平方公里，占国土总面积的64.3％。民族地区有着丰富的自然资源和物产资源。在我国具有极其重要的战略地位。西部地区曾经是中华民族的重要发祥地和经济文化中心，后来却在历史的变迁中渐次失落，近来更与日益繁盛的东部地区拉大了差距。 实施西部
物业管理是房地产市场发展到一定程度的必然产物。随着住房制度改革的深入，公众对房屋质量和综合服务的要求也越来越高，同时，围绕住房的各种纠纷也越来越多起来，物业管理成为消费者投诉的热点问题，也是社会各界都比较关注的一个问题，关系到每个人的切身利益。 本文旨在探析这一领域内的相关体制、发展和存在的问题，主要以业主自治为核心，抛砖引玉，以此为基点探讨构建我国物业管理的法律制度。 全文共分三部分
制定内部规则是不仅是依法治校的延伸和体现，也是是高等学校加强内部管理和行使自治权的需要，有利于促进规范高校管理工作科学、高效。高等学校作为一种公务法人，其享有较多的自主权限，其中最主要的一项就是制定内部规则的权力。但是由于高等学校的高校内部规则建设还不尽成熟，还存在着不合法不合理的问题，本文就是一篇在高校内部规则建设现状进行分析的情况下，采用的是实证研究(案例研究)与理论研究相结合，同时兼采比较研