中国人口老龄化呈现加速发展之势,社会化养老模式的发展成为必然途径,逐渐兴起的养老地产带动了各种投资路径和投资主体的发展。研究农村合作金融模式下保险资金投资养老地产的风险,对于提高险资投资效率、促进农村合作金融发展具有重要的理论价值,同时也对缓解中国养老机构供需不平衡、解决养老地产融资需求,具有重要的现实意义。本文基于农村合作金融和险资投资养老地产风险的相关概念以及价值链理论,研究在农村合作金融模式下,险资投资养老地产的风险及其影响因素,并运用Fuzzy-AHP方法评估投资风险。同时,相对现有投资策略多着力于打造位于一线城市的高端养老社区,本文结合养老机构供需现状,研究符合欠发达地区消费水平的养老地产,这也是研究视角上的创新。因此,本论文首先介绍了农村合作金融模式下险资投资养老地产风险研究的背景和意义,对所研究的内容、框架以及创新与不足做简单概述,并对养老地产投资风险等相关研究进行简要述评和可行性分析。然后根据以上理论,对农村合作金融模式下险资投资养老地产的风险及其影响因素进行分析。最后运用Fuzzy-AHP方法,构建养老地产投资风险指标体系,选取政策风险、市场和经营风险、项目筹划风险和财务风险等指标,对投资路径进行风险评估,根据实证结果提出相关政策建议。实证研究证明,农村合作金融模式下险资投资养老地产存在较高风险,其中养老地产的市场和经营风险尤为突出,这说明在此投资模式下保险公司应加强整合农村合作金融等多方资源的能力,保险市场监管政策也应被分地区细化完善等。虽然此种投资模式存在较高风险,但相比现有的投资模式更加多元,对促进农村合作金融的发展、调节养老地产的供需不平衡以及保险公司发挥社会职能缓解养老压力都具有重要意义。