历史环境保护,对构建国民的社会归属感,增强民族自豪感,激发爱国热情,延续建筑的历史风格,促进社会经济可持续发展等多方面具有重大的现实意义和深远的历史意义。然而在历史环境保护工作中,保证历史环境的存在权,是探索历史环境保护和再利用具体措施的前提条件。在我国现阶段,国民的历史环境保护观念还很淡薄,当历史环境保护同社会经济发展看似矛盾时,常以牺牲历史环境为代价,导致历史环境的消失现象十分严重。相比之下,美国在其历史环境保护工作中,尤其在处理历史环境保护同社会经济发展矛盾方面有众多成功经验。研究他们的成功经验,对解决我国现阶段“如何才能保证历史环境的存在,使其不因经济发展和社会进步而消失在历史中”具有重要意义。本文采用文献资料分析、实地访谈、案例分析以及比较分析等研究方法,结合我国历史环境“事前保护”中存在的问题,首先从价值观角度对美国历史环境保护基本概念以及发展历程进行了探讨,揭示了美国历史环境保护的真正动因;之后深入细致的研究了美国历史环境保护在解决历史环境“存”问题方面的成功经验和具体实践过程,对美国历史环境“事前保护”方面的法律保障、注册登录、测绘建档、专业人才培养和大众普及教育、经济刺激、地役权和上空开发权等内容做了重点阐述,并从如何促进城市可持续发展,延续城市历史特色,促进城市复兴方面入手,针对大城市高容积率区域以及中小城市历史环境分散区域的历史环境保护,对美国纽约市和夏洛茨维尔市的历史环境“事前保护”工作进行了城市案例分析,为我国更好的进行历史环境保护提供有益的借鉴和启示。本论文主要由四部分组成,第一部分为绪论,在对我国历史环境保护工作的现状进行分析和研究的基础上,找出借鉴美国经验的切入点。第二部分为第一到二章,包括美国历史环境保护发展历程的总体概述、美国历史环境保护的内在动因探究。第三部分为第三到六章,分别针对我国“事前保护”工作所面对的问题,对美国历史环境“事前保护”的相关手段结合具体案例进行论述和研究。第四部分为结论和展望部分,在总结现阶段研究成果的基础上提出对下一阶段历史环境“事前保护”研究的构想。