建筑业是支撑我国经济发展的重要产业之一,但传统住宅建设不仅耗能高,还给生态环境造成污染,这给我国节能带来了极大的挑战。随着可持续发展理念深入人心,以节能环保、高效低耗、降低污染为特点的绿色住宅应时代而生,越来越多开发商关注并投身到绿色住宅项目开发中去。然而我国绿色住宅开发正在起步时期,开发商面临着巨大的挑战和风险。本文在分析我国绿色住宅项目发展以及开发风险管理的现状和问题的基础上,通过梳理相关研究文献,结合问卷调查法,构建了绿色住宅项目开发风险评价指标体系。利用G1法和熵权法相结合的方法对指标进行组合赋权,构建了绿色住宅项目开发风险评价云模型,并将云模型运用到具体案例中进行实际评价,根据研究结果提出了基于开发商角度的风险防范建议。通过本文研究,可得出以下结论:(1)基于开发商视角,构建了包括政治风险、经济风险、社会风险、自然风险、技术风险、管理风险以及销售风险等7个一级指标和36个二级指标的绿色住宅项目开发风险评价指标体系,为开发风险的评价提供了最基本的依据。通过分析认为,在绿色住宅项目开发过程中,政策、法律法规不完善或不稳定、审批程序繁杂和审批效率低、政府对项目的不合理干预、融资风险、绿色设计风险、绿色施工风险、绿色质量风险、绿色认证资料缺失以及绿色营销风险的风险等级相对较大,开发商应重点关注并积极做好风险应对。(2)运用G1法和熵权法相结合计算绿色住宅项目开发风险评价指标的权重,避免了单一权重方法计算结果出现偏离的现象,使得评价指标的权重分配更合理,提高了风险评价结果的准确性。(3)运用云模型对绿色住宅项目开发风险进行评价,系统直观地表现了其风险特征,为绿色住宅项目开发风险评价提供了一种有效的定量转换方法和评价模型。(4)对HY绿色住宅项目进行实例分析和模型对比分析,验证了运用云模型进行绿色住宅项目开发风险评价具有可行性和合理性。