城乡差距的逐步扩大使得大量年轻劳动力向城市涌入,劳动力的大规模外迁导致乡村民居闲置,产业建设荒废,乡村空心化问题日益严重。中国人口老龄化程度加深,随着消费能力的提升,城市老年人不再满足于物质需求,内心渴望返璞归真、回归自然,乡村旅居养老产业应运而生。近郊型乡村具有较大的产业融合空间和产业带动性等优势,有极大的潜力发展旅居产业养老产业。开展乡村民居产业化利用改造是推动乡村经济的发展重要抓手。本文进行基于旅居养老产业利用的近郊型乡村民居改造设计研究,利用闲置的民居建筑资源改造成发展旅居养老产业所需要的养老居所来搭建产业平台,推进乡村振兴建设。本文运用文献归纳、案例分析、实地调研、问卷访谈、实例论证等方法,探究基于旅居养老产业利用的近郊型乡村民居改造设计,主要研究成果如下:1、通过对近郊型乡村居住环境与民居现状的实地调研,了解其普遍存在民居闲置、产业发展不佳、基础设施不完善等问题;从规划布局、形态风貌、功能特征、闲置情况与原因、适老化设计现状探究乡村民居现状与改造的可行性,总结出近郊型乡村发展旅居养老产业的优势与问题,确定了乡村民居和乡村环境的改造方向。2、总结老年人生理特征、心理特征、旅居行为特征,结合对旅居老年人的问卷调研,初步确定了老年人乡村旅居养老的需求。3、从宏观、中观、微观三个层面对基于旅居养老产业利用的近郊型乡村民居改造设计的理论与方法进行了初步探析,具体探讨了改造设计原则、前期分析方法、总体规划、民居外部形态改造、室内空间改造、院落景观改造、适老化细节设计、建筑材料的选择及运营模式。4、以基于旅居养老产业利用的近郊型乡村改造设计的理论与方法为指导,对宁乡市善山岭村民居改造设计进行实证分析,为类似的民居改造设计提供参考借鉴。