随着我国经济和社会的高速发展，城市的规模在容量和空间上不断扩张，必然导致的结果便是城市化进程速度的加快。原来建在城郊的工厂骤然变成在城市中心，马上面临拆迁还是改造利用的选择。欧美经济发达国家已经历了这一选择，并把旧工业建筑改造利用列为为重点政策，进行了比较深入的理论研究和成功的实践。国内近年也有不少的理论研究，也有如北京“798”之类的成功案例。但是，对于旧工业建筑室内空间改造利用的研究并不多见，而这一点利用恰恰是决定一个旧工业建筑是拆除重建还是改造利用的关键。本文拟从理论和实践两方面对旧工业建筑室内空间的改造利用进行研究，提供理论支撑和实例参考。论文分为五个章节，具体如下：首先，阐述了研究的目的，从文史、经济、生态等方面阐述了研究的意义，并对旧工业建筑改造利用涉及的相关概念及改造与利用之间的关系进行阐述，为下步的研究进行铺垫。其次，通过对国内、外旧工业建筑室内空间改造的理论研究及实践的研究分析，进一步论证旧工业建筑的改造利用具有重要的现实意义。指出旧工业建筑的改造利用“从单一样式向多样化发展”的趋势，归纳出旧工业建筑的改造利用需要注意的“三原则”，即：注意生态性；充分考虑人的因素；最大限度地利用好现有空间。第三，强调在对旧工业建筑室内空间的改造利用过程中，必须怀着对旧建筑尊重的设计原则进行改造设计，在分析旧工业建筑室内空间的基础上，分别阐述局部空间重构的方式及原则，整体空间重构的开发模式及需要注意的事项，对建筑材料、色彩和光照的应用，按照新的功能对交通流线重新进行设计等等。第四，通过对旧工业建筑室内空间改造利用不同类型的解析，从理论与实例分析两个方面阐述了旧工业建筑内部空间改造为展示空间、商业空间、工作居住空间、办公空间、创意空间、休闲空间等的设计要求。第五，通过对一个具体实例的设计，将旧工业建筑室内空间改造利用的理论在具体的实例中进行运用，让抽象的理论具体可感。对旧工业建筑进行合理的改造利用是现代社会的发展趋势，是建设生态文明的必然要求，通过研究发现，旧工业建筑室内空间的改造利用呈现出“四个多样化”：第一，旧工业建筑室内空间改造利用从单栋建筑向多栋建筑扩展；第二，旧工业建筑室内空间改造利用后的功能用途呈现多样化的趋势；第三，旧工业建筑室内空间改造利用设计手法呈现出多样化的特点；第四，设计师需要用富于个性的设计来满足不同使用者的要求。因此，作为室内设计师要不断提高设计能力，迎接挑战。