房地产业作为我国的基础产业，在国民经济和人民生活中扮演着举足轻重的角色。我国在加入WTO之后，各产业开发程度不断加深，大量外资涌入我国市场，包括房地产市场。在人民币升值预期的背景下，涌入我国房地产市场的外资有短期投机和长期投资两种目的。外资的大量进入冲击了国内的房地产企业，吹大了房地产市场的泡沫，削弱了我国宏观调控的作用，对国民经济安全形成了威胁。在这样的背景下，规范外资市场准入制度的意义重大。　　本文主要从我国房地产市场外商投资的现状出发，对我国现行的房地产市场外资准入法律制度进行剖析。再从准入制度的局限性出发，提出完善准入制度的建议。　　具体来讲，本文共分为三章:　　第一章主要从我国房地产市场外商投资的现状、模式、影响三个角度论述了我国房地产市场外商投资的概况。　　第二章首先论述了我国房地产市场外资准入制度的内容、特点，再在此基础上分析了准入制度存在的问题。　　第三章论述了完善我国房地产市场外资准入制度的必要性，并提出了具体的完善建议。