在2008年之前房地产市场利润率高,吸引许多企业进入房地产行业,但许多企业的发展仅仅依赖开发住宅。然而想要继续依赖开发住宅获利,在2014年库存普遍较高的情形下是很难做到的。2014年房地产企业普遍面临资金回笼周期长,再融资困难,房价上涨幅度小等难题。本文的研究意义在于在这样的宏观背景条件下,房地产上市公司财务风险的状况以及如何通过识别具体风险,有针对性的提出解决措施。我国房地产上市公司在财务风险评价和预警方面已有一定研究成果,本文的主要内容是在总结前人对财务风险的研究成果后,结合房地产市场及国家出台的与房地产相关的政策,依据房地产上市公司2008-2013年的公开年报,分析哪些指标可以用于评价房地产上市公司的财务风险,并用实证的方法做进一步的筛选。本文选取了财务和非财务方面的指标,建立了房地产上市公司财务风险评价指标体系,构建财务风险预警模型,得出的结论是选择评价指标要尽可能的全面,要重点考察主营业务利润率、存货周转率等财务指标,还加入了反映外部市场环境的所在地区生产总值,房地产行业增加值、商品房平均销售价格等宏观经济指标作为非财务指标。本文的对策建议从房地产上市公司经营者、投资者、政策制定者三个角度提出,希望为他们提供借鉴和帮助。